2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
愛知県
68.7万円/㎡
前年比-3.8%
名古屋市北区
63.4万円/㎡
前年比-1.2%
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プレサンス大曽根駅前ファースト
愛知県名古屋市北区大曽根四丁目
名古屋市営名城線 / 大曽根駅 徒歩7分
2018年築 / 14階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より5.4%割安
相場
1,797万円
67.3万円/㎡
1,245
1,613
1,981
2,349
AI査定結果
推定相場価格
1,797万円
67.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,613万円〜1,981万円
60.4万円/㎡〜74.1万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月30日
プレサンス大曽根駅前ファースト
1,700万円（63.6万円/㎡）/ 6階 / 26.72㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は64.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 1,700万円 | 63.6万円 | 6階 | 26.72㎡ | 1K | - |
| 2026/05/04 | 1,580万円 | 59.0万円 | 6階 | 26.79㎡ | 1K | 南 |
| 2026/04/12 | 1,650万円 | 64.2万円 | 13階 | 25.72㎡ | 1K | - |
| 2026/01/26 | 1,590万円 | 61.8万円 | 13階 | 25.72㎡ | 1K | - |
| 2025/11/01 | 1,680万円 | 69.7万円 | 2階 | 24.09㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/07/10 | 1,600万円 | 62.2万円 | 13階 | 25.72㎡ | 1K | - |
| 2024/12/22 | 1,680万円 | 65.3万円 | 13階 | 25.72㎡ | 1K | - |
| 2024/08/06 | 1,880万円 | 70.2万円 | 7階 | 26.79㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/12/09 | 1,670万円 | 62.3万円 | 3階 | 26.79㎡ | 1K | - |
| 2023/09/21 | 1,680万円 | 62.7万円 | 3階 | 26.79㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は70.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | プレサンス大曽根駅前ファースト 名古屋市北区大曽根四丁目 | 大曽根駅7分 | 1,700万円 | 63.6万円 | 26.72㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | - | 2018年 | 78戸 | RC |
| 2026/05/15 | ワールドアイ名古屋城北 名古屋市北区黒川本通五丁目 | 黒川駅9分 | 1,850万円 | 75.9万円 | 24.36㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 東 | 2022年 | 72戸 | RC |
| 2026/04/20 | エスリード名城公園 名古屋市北区金城一丁目 | 名城公園駅5分 | 1,850万円 | 70.9万円 | 26.1㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/06 | パルティール黒川 名古屋市北区黒川本通四丁目 | 黒川駅3分 | 1,540万円 | 63.2万円 | 24.36㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/20 | パルティール黒川アネックス 名古屋市北区田幡二丁目 | 黒川駅3分 | 1,630万円 | 65.7万円 | 24.8㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 75戸 | RC |
| 2026/05/25 | エステムコート名古屋黒川シャルマン 名古屋市北区志賀南通二丁目 | 黒川駅4分 | 1,890万円 | 67.8万円 | 27.89㎡ | 1DK | 2階 / 14階建 | - | 2021年 | 117戸 | RC |
| 2025/08/08 | エスリード名城公園プライム 名古屋市北区清水三丁目 | 清水駅5分 | 2,000万円 | 78.9万円 | 25.36㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 東 | 2021年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/02 | エステムコート名古屋平安通クチュール 名古屋市北区平安二丁目 | 平安通駅1分 | 1,880万円 | 73.8万円 | 25.49㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | 西 | 2021年 | 96戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で3.8%下落、名古屋市北区では1.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は名古屋市北区の平均と比較して0.3%割高です。